导 读：世界上最动听的不是“我爱你”，而是你想要的，“我给你”。
— 壹 —
一 块 性 感 的 地
我们与高科房产的爱情故事，始于 2013 年的那个夏天。
当我们站在“八水润长安”里特别润的浐河东岸的时候，这块贴身浐河的细长地块给我们的第一印象是：身材特好。除了一片郁郁葱葱的苗圃基地和露出些许黄土肚皮的草坪，项目东边的白鹿原，项目西边的雁鸣湖，都惹出了我们不少荷尔蒙和创作欲。
长安归来，团队把对于地块的一见钟情迅速付诸于创作中。经过不到一周的风暴，我们带着十个案名进行与客户进行第一轮沟通，我们也有幸见证了史上第一次真正意义上的民主投票“选举”案名。
32名参会者每人一票，现场选举“麓湾”为这个性感地块的名字。原本主题严肃的“你的名字”，会议画面融洽如“你的益达”。
在案名确定后，我们对项目进行了深挖。摆在我们面前有两个课题，一个是“怎样的社区才不会辜负这块性感地块？”，另一个是“怎样把这个社区性感地说出去？”
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怎样的社区
才不会辜负这块性感地块？
— 贰 —
是 纪 麓 ，是 纪 实
怎样的社区才不会辜负这块性感的地块？我们在第一个月做了大量与社区营造有关的功课，关于建筑、关于配套、关于人文，我们把每一项课题研究成果集结成册，命名《纪麓》，告诉客户“这就是我们以及客户想要的麓湾”。
世界上最动听的不是“我爱你”，而是你想要的，“我给你”。
在过去的三年时间里，我们一共出街了四本《纪麓》。
起初，我们通过《纪麓》描绘关于建筑/生态/配套/人文的美好想象，后来我们所憧憬的样子都在浐河东岸逐个照进现实。我们与客户共同的信仰如重逢岛所言“去做梦，去实现”，而我们的成果是“纪麓就是纪实”。
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1 / 纪麓·建筑——林荫下的尖顶红墙
现代设计之父威廉·莫里斯对于理想居住地有三个要求：开阔的原野、肥沃的土地，和潺潺的河流。而这三点正是麓湾与生俱来的三个天赋：白鹿原下/浐河之滨/高科麓湾。
当我们把这个莫里斯所建的这座英格兰最美的红屋贴在白板上时，那一瞬的灵感之光，被捕捉，被定格。我们决定以红屋为蓝本，打造二号地块的“精神堡垒”。这个建筑未来不会用作商业会所，而将成为麓湾的幼儿园，因为它象征着一座社区的学府精神。
除了将红屋照进现实，我们在《纪麓》里建议的英伦下午茶礼仪和餐具，客户不仅专程飞抵北京对标采购，还对置业顾问进行了英伦下午茶礼仪培训。当每天售楼处的英伦钟声响起的时候，世间的一切为下午茶而停止。
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2 / 纪麓·配套——送你，浪漫1英里
与河挽手逛街，是容易让人上瘾的。我们将麓湾的临河英伦商街定义为“浪漫1英里” （The Romantic Mile），为了让浪漫主题落地渗透。
红鹤 C1 团队携手ELAB & QLAB 伍德吃托克团队，为西安古城量身定制了一场城市级大趴。
这场集“艺术、音乐、玩乐、美食、互动”于一体的 L STREET 艺术营地，在国庆假期前三天刷爆朋友圈，不仅抢了回民街的头条，盖过国足世预赛的风头，更是吸引了西安各大主流媒体以及文艺潮人的追捧。
三天 21 小时不间断狂欢，吸引 5000 人累计到访，收割了西安的半壁颜值，成为西安十一假期最受欢迎的活动，没有之一。
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3 / 纪麓·人文——英伦小镇里的人文信仰
三年前，在动工之前，麓湾已经开始着手社群营造，一切从人居调查问卷开始，让未来业主参与到社区营造过程中。
我们将问卷大数据进行整理排序，了解客户真正的“痛点”，并使之从脑海落进现实。当我们按下时光机的快退键，当浐河之水回溯至 2013 年 6 月 29 日，我们在那片性感的沃土上奠基动工，将情怀与人文社区的种子埋下。
一路以来，不论市场翻腾出怎样的浪花，麓湾始终心怀满满的爱意，我们深知英伦小镇蓝图照进现实之不易，也不曾使之打半点折扣。
“一走进店内，喧嚣全被关在门外。一阵古书香味扑鼻而来。极目所见全是书架，橡木架面经过漫长岁月的洗礼，虽已褪色仍径放光芒。”这是查令街 84 号的初印象，也是麓湾书香小屋的生动描摹。
我们对标英国 Hay-on-Wye 书香小镇，将读书文化，而不仅仅是极度 6.5 米挑高的读书空间带给麓湾。城市是一本展开的书，我们可以从中看到它的抱负。我们可以从英伦小镇的随意一角，领略一座英伦小镇的人文信仰。
在麓湾一号地块，有一栋 MINI 版红屋——麓jia+生活馆，这里是我们为麓jia+组团包装的去地产化的售楼空间，也是西安最早在咖啡厅里谈“房事”的会客厅。
这里不仅拥有各种现磨咖啡与下午茶，更有口感醇滑的高级甜品。在一期业主收房入住后，这里已经成为邻里交流的大本营，英伦小镇里的人文信仰，在此生动而鲜活。
为了营造更好的社区文化，我们为麓湾策动的夏日里的“邻里狂欢节”迄今已成功举办三届，秋季里的“麓湾炫跑节”迄今也已举办三届，从第一届的 Colour Run 到第二届的泡泡跑，再到今年的糖果跑，这些运动盛会已经成为麓人特有的节日。
在过去的三年里，我们帮助麓湾业主打造了“漫步者俱乐部”、“书香读友会”、“麓拍摄影俱乐部”等社区组织，每个组织都会不定期举办邻里活动，其中麓拍摄影俱乐部已经举办两次摄影大赛，并在麓湾自有的红墙画廊举办摄影联展，为小镇美学涵养贡献力量。
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怎样把这个社区性感地说出去？
— 叁 —
不 说 话 ，就 很 美
怎样把麓湾的美好性感而如实地说出去？写情书。
看惯了“尊享/豪华/中心/绝世/特惠/惊爆”等一些既违反广告法又“大男子主义”单向输出广告后，我们以爱之名为西安泥石流市场带来一股清流。
当麓湾将纪麓里那些唯美的社区如数照进现实的时候，我们要做的，就是把事实更有爱地传递给市场和客户。
在这三年间，我们替麓湾向客户写了一封封情书，有爱/有理/有据/有实。
1 / 情书·封面
▲ 2013年9月6日/ 首次面市
▲ 2013年10月16日 / 洋房亮相
▲ 2014年7月10日 / 售楼处开放
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2 / 情书·里面
3 / 情书·视频
随着麓湾实景的超预期呈现，很多情侣在此拍摄婚纱照，很多学校在此郊游，甚至 CCTV 纪录片剧在此驻扎取景。
在年中麓湾实景洋房交付前，红鹤视频团队为项目拍摄了一组旨在“还原麓湾之美”的宣传片。我们不仅在项目现场实地取景，采访了麓湾项目负责人胡总、营销顾问张总、高新一小刘校长，更飞赴上海采访了麓湾景观 Mark 团队，以及建筑曾所团队，从各个维度对麓湾进行深度解剖，为客户呈现英伦小镇背后的故事。
三年前，我们在第一封情书里向市场承诺：多年来，那些美到无法用语言形容的社区景象，终将在麓湾逐个实现。
三年来，我们与客户一起将这些社区景象从《纪麓》的油墨纸间穿越梦境，照进现实。一个开发商的情怀通过产品力的打磨而坚定落地的时候，我们丝毫不惊讶于市场赞誉的口碑和加推产品的再三售罄。当实景图比意向图更美的时候，我们的爱情信封上只需写下：不说话，就很美。
愿所有的社区做的都比说的好，愿我们继续相信爱情。
西安高科麓湾服务团队红鹤中国北京C1团队
GROUP LEADER | 賈敏
PLAN & COPYWRITER
張博 /杨娜 / 沈小熙
ART
EDEN/蔡宇/ 王寶強/李泽/大Chen./赵红太
Media Operation
马姗姗
