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红案例 | 万科•翡翠滨江年销25亿背后的创意之路-高端营销的笃思与实践

CGH:晁储铭 ART:陈帅、张亚辉 AM:邱为

万科•翡翠滨江是万科首次在陆家嘴开发的项目,用万科上海区域副总经理付志强的话说 “它凝聚了万科人的梦想,希望能给市场带来不一样的东西”。


上海红鹤服务翡翠滨江已有2年,如何从产品中提炼故事;如何对标奢侈品寻找其背后的行为逻辑;如何在自媒体大行其道,但高端客户并非彻底互联网化格局下,创造恰如其分的对话语境,都是我们思考的课题。

如VanCleef&Arpels每一系珠宝的推出,背后都蕴含凡尔纳非凡之旅、盖茨比传奇舞会等故事背书,符号并非生造,而是对产品神髓的凝练。

| 从大师的灵感中找到建筑的“达芬奇密码”,并转化为具有奢侈意蕴的品牌符号

翡翠滨江是大师西萨·佩里在其80岁之际的创见,论及三角形建筑造型,他说,三角形空间不存在景观阻力面,每个房间都能面朝浦江。但当我们深究建筑外形,却发现其另有隐含,对建筑符号的溯源让我们脑洞大开。

从伊甸园“知善恶树”到悉尼歌剧院、ArmaniHotel,相似的三角符号散落世界,它有个名字“Trinity”,由三个位格构成,象征生命的崇高,释放永恒光芒。我们发现西萨·佩里旨在用建筑形态定格生命之光,这是大师勿有言明的深层意涵。

我们用LOGO三环象征生命三个维度,它们交织相生,构成永恒;我们在保时捷工厂里实现符号制作;围墙画面也不同以往,曲线象征生命轨迹,沉浮随心,永放光芒。

| 从宝格丽展厅灵感到好莱坞团队加盟,业内最牛大片是这样诞生的

身处移动互联时代,人们太容易接触制作精良的奢侈品大片,预算和技术都显滞后的房地产宣传片已经失去吸引力。红鹤负责对项目整体把控,因而在影音室与宣传片上也力求卓著。

我们在宝格丽伦敦展厅中获得灵感——屏幕伫立水面,画面倒影水中。这正吻合玻璃幕墙与江互为倒映的产品特征。我们突破影音室的固有格局,除水面、环幕外,增设天幕,将影像画面延伸到观众头顶,形成可视范围内全覆盖。

好菜须配名厨。好莱坞大片《雨果》片头火车驶进1930年的巴黎的大场景震人心魄,我们引荐其幕后团队同时也是奥斯卡最佳视觉得主Pixmodo操刀项目大片,用他们对大场景的高还原度,提升影片质感。在万科支持下,一场跨国合作顺利启动。

红鹤着手绘制故事大纲,从法国娇兰广告大片云端世界中得到启发,描绘一场符号、江与建筑演变的故事;Pixmodo负责技术输出,关键帧的渲染时长超过8小时/帧(一秒约29帧)。它突破传统房地产宣传片的认知,又能清晰传达项目一二期的关联。

为求身临其境,当画面冲破云彩时会有轻风拂面,当出现江面时会有水雾。万科营销团队在各环节追求极致,厥功甚伟。


| 我们对玻璃幕墙豪宅解码,掌握沟通客户心智的秘钥

不同于黄浦江边的港式建筑,翡翠滨江选用玻璃材质诠释现代建筑美学。红鹤专设课题组,从曼哈顿Tribeca到泰晤士河南岸,深究玻璃幕墙豪宅高溢价的“摩斯密码”。

我们发现,上世纪80年代纽约豪宅逐渐向郊区撤退,石材用以维系土地、家族、圈层的情感脉络;而玻璃住宅挺进城市心脏,用上层视野、标新立面、极致精装刺激感官神经。

一代建筑总是因为一代特定之人,人们叫他们“Young Urban Professionals”。他们时尚,不安分,拒绝平庸,Work Hard Play Hard,房子不再只为容身,也是制造欲望的机器。我们用天堂梦、名利场、欲望城拆解玻璃幕墙豪宅基因,并对标苏梅岛W hotel,为项目定调。

我们用三角符号伫立陆家嘴,旨在传达项目一二期地标群是陆家嘴天际线的延伸;道旗采用铝塑板材质半调处理,它是透明的,光泽随光线变化;物料与奢侈品视觉体系保持一致。


| 传统广告不能解决问题,我们对高端营销模式付诸全新实践

自媒体人人在做,良莠不齐。我们最初就选择做服务号,因为信息独立,阅读性强;一年前,大部分微信都以软文为主,我们研究客户阅读习惯,以画面形式讲述产品故事。

7月22日,《东方早报》新媒体项目“澎湃新闻”上线,CEO邱兵文艺范十足的发刊词“我心澎湃如昨”刷爆朋友圈,APP疯狂下载。另一边,翡翠滨江在澎湃移动端的开屏广告早已准备就需,它是澎湃上线后的第一篇广告。

碎片化阅读时代,楼书功能削弱,一本精致的微楼书更方便信息获取与转发。DIOR是我们的良师,微楼书不需要很多菜单层,简单易读,信息一目了然,兼顾时尚与实用为佳。

我们从LVMH集团并购酒店与咖啡店、涉足高端人群的衣食住行中获得启发,高端住宅不仅是单纯提供产品与服务,更为提高居住体验,丰富生活方式。我们通过邮件与维珍银河取得联系,意在用品牌合作资源互换的方式,将我们的业主送上太空,冒险与进取,同样也与玻璃幕墙豪宅业主对位。顶层Penthouse遂以“星空”为主题,诠释踏出已知,凌创非凡。

用相同的方式,我们与奢华旅行定制商A&K合作策划“环游地球80天”,试图与瑞士理疗机构CLP合作,建立理疗机制。会所将以资源平台角色存在,统筹资源,提供服务。

我们每一点滴的坚持与努力,都将汇成变革的力量。万幸有上海这块沃土,万幸有万科的远见卓识。

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